Türkiye’de Satın Alınan Taşınmaz Üzerinden İkamet (Oturum) İzni
6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanuna göre Türkiye’ de konut satın alan Yabancılar, ev üzerinden ikamet (oturum) iznine başvuru yapabilirler. Ayrıca aile üyelerinin konut üzerinde paylı veya elbirliği mülkiyet hakkına sahip olmaları halinde aile üyeleri de ikamet izni başvurusunda bulunabilmektedirler.
İkamet (Oturum) İzni İçin Satın Alınacak Konut Değeri En Az Ne Kadar Olmalıdır ?
Yabancı kişinin ikamet (oturum) izni için satın alacağı konutun değeri Büyük şehirler için en az 75.000 Amerikan Doları küçük şehirler içinse en az 50.000 Amerikan Doları değerinde olmalıdır. Bu değerlemenin satıştan önce gayri menkul ekspertiz uzmanı tarafından raporlanması gerekmektedir. Gayri Menkul Değerlemesi yapılmayan taşınmazlar üzerinden ikamet (oturum) izni alınması mümkün değildir.
Arsa, Dükkan veya Tarım Arazisi Üzerinden İkamet (Oturum) İzni Anılabilir Mi ?
Gayrimenkul üzerinden ikamet (oturum) izni için satın alınacak taşınmazın niteliğinin konut olması gerekmektedir. Dolayısıyla satın alınacak yerin daire veya villa niteliğinde olması gerekir.
İkamet (Oturum) İzni İçin Konut Satın Alınacak İçin Tapu Prosedürleri Nelerdir ?
İkamet (oturum) izni için Türkiye’ de konut satın alacak yabancılar, satın almak istediği yerin değerinin bir Gayri Menkul Değerleme uzmanı tarafından incelenip Gayri Menkul Değerleme raporunun hazırlanması zorunludur. İkamet (Oturum) izni için bu değerin en az Büyükşehirlerde 75.000 Amerikan Doları küçük şehirlerde ise en az 50.000 Amerikan Doları olması gerekir. Değerleme yapıldıktan sonra bu rapor tapu sistemine kayıt olur. Ardından Gayri Menkul Değerleme Raporunda belirlenen Döviz miktarı Merkez Bankasında Türk Lirasına çevirilerek Döviz Alım Belgesi alınır. Bu işlem sonucunda Türk Lirası ile satıcıya evin ücreti ödenir. Döviz Alım Belgesi ve Banka dekontlarının Tapu Müdürlüğüne teslim edilmesi ile satışa onay verilir.
Konut Üzerinden İkamet (Oturum) İznine Başvuran Kişinin Aile Üyeleri de İkamet İzni Alabilir Mi ?
Konut üzerinden İkamet (oturum) iznine başvuran kimsenin eşi, 18 yaşından küçük çocuğu, 25 yaşından küçük üniversite öğrencisi olan çocuğu ve 30 yaşından küçük engelli çocuğu da ikamet izninden faydalanabilir.
Konut Üzerinden İkamet İzni (Oturum İzni) İçin Gerekli Evraklar Nelerdir ?
- İkamet İzni Başvuru Formu
- Sağlık Sigortası
- Tapu fotokopisi
- Gayri Menkul Değerleme Raporu
- Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
- Numarataj Belgesi (Belediye tarafından verilir.)
- Tapu devam belgesi (Tapu Müdürlüğü tarafından verilir.)
- En az 1 yıl geçerli güncel pasaport
- 4 adet beyaz fonda çekilmiş biyometrik fotoğraf
- İkamet İzni harçları
Saygılarımla;
Avukat Muhammed Fırat Selçuk
Selcuk Law Firm & Hukuk- Danışmanlık
Not: Makalemizde yapılan izahlar, ilgili kanunlar çerçevesinde konuyu genel hatlarıyla ele alarak hazırlanmıştır. Size özel detaylı bilgi için tıklayınız.
