الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يتم تنظيم الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في قانون الجنسية التركية رقم 5901. وبناءً على ذلك، فإن الأشخاص الذين يشترون عقارًا بمبلغ لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي ويتعهدون بعدم بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات، يحق لهم الحصول على الجنسية التركية. في حين أن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء العقارات كان بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي حتى عام 2022، ولكن مع التغييرات التي تم إجراؤها بعد هذا التاريخ، تم زيادة مبلغ الاستثمار إلى 400.000 دولار أمريكي على الأقل.

يمكن للأجنبي الذي يرغب في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي، أن يحصل على الجنسية التركية بقرار من الجهات المختصة، في حال استيفاء الشروط المطلوبة واستيفاء الإجراءات أدناه.

طرق الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يتم تنظيم الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في المادة 20 من لائحة تنفيذ قانون الجنسية التركية. ويمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية إذا قام بالاستثمار عبر إحدى طرق الاستثمار المذكورة أدناه. وبالإضافة إلى حصول مقدم الطلب على الجنسية التركية من خلال الاستثمار، يمكن أيضًا تجنيس زوجة مقدم الطلب الأجنبية وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا .

ويمكن سرد طرق الاستثمار على النحو التالي؛

• القيام باستثمار رأسمال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية
• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية مع إضافة تعهد في سجل الطابو بعدم بيعها لمدة ثلاث سنوات،
• توفير فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصا،
• الالتزام بإيداع وديعة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية لدى البنوك العاملة في تركيا والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات،
• شراء سندات حكومية بمبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو ما يعادله من الليرة التركية، على أن يتم الاحتفاظ بها لمدة ثلاث (3) سنوات
• شراء أسهم مشاركة في صناديق الاستثمار العقارية أو أسهم مشاركة في صناديق استثمار رأس المال الاستثماري بمبلغ لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية، بشرط الاحتفاظ بها لمدة ثلاث (3) سنوات على الأقل.

يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار عبر إحدى الطرق التالية.

ويمكن لأولئك الذين يستثمرون في البلاد من خلال إحدى طرق الاستثمار هذه الحصول على الجنسية التركية بقرار من الرئيس، إذا استوفوا الشروط الضرورية الأخرى.

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار أو حق ارتفاق أو وحدة سكنية بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي. ومع ذلك، بالنسبة لعملية الشراء المعنية، يجب دفع ما يعادل 400.000 دولار أمريكي نقدًا بالليرة التركية ويجب اضافة شرح التعهد اللازم في السجل العقاري ينص على أنه إذا كان عقارًا، فلن يتم بيعه لمدة 3 سنوات، أو إذا كان حق ارتفاق الطابق أو ملكية الطابق ، فلن يكون هناك أي نقل أو تخلي لمدة 3 سنوات.

مراحل الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

تتم عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي عبر المراحل الخمس التالية:

• بيع (صرف) ما لا يقل عن 400,000 دولار أمريكي للبنك المركزي ومن ثم إعداد شهادة صرف العملة الأجنبية التي يصدرها البنك لتقديمها إلى مديرية الطابو.
•  اضافة التعهد اللازم في الطابو والذي ينص على أنه لن يتم بيع العقار لمدة 3 سنوات أو، في حالة حق الارتفاق والوحدات السكنية، أنه لن يتم إجراء أي نقل أو إلغاء لمدة 3 سنوات،
• الحصول على شهادة المطابقة من وزارة البيئة والعمران،
• الحصول على تصريح الإقامة وفقاً للمادة 31/1/ J من القانون رقم 6458.
• التقديم على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في مكتب السجل المدني(النفوس)

وثيقة صرف العملات الأجنبية

شهادة صرف العملات الأجنبية هي وثيقة مطلوبة لمعاملة سند الملكية (الطابو) والحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. وعليه فهي وثيقة تبين بيع العملة الأجنبية للبنك المركزي في أحد البنوك العاملة في تركيا قبل شراء العقارات.

يجب تقديم شهادة صرف العملات الأجنبية الصادرة عن البنك نيابة عن مقدم الطلب الأجنبي إلى مديرية السجل العقاري. ويجب استبدال العملة الأجنبية لمقدم الطلب الأجنبي في البنوك ذات الصلة العاملة في تركيا. لأنه لا يمكن استخدام العملات الأجنبية التي يتم صرفها باليد أو مكاتب صرف العملات في معاملات شراء العقارات.

أول ما يجب مراعاته عند الحصول على مستند صرف العملات الأجنبية هو؛ أولاً، يجب استبدال العملات الأجنبية قبل معاملات سند الملكية ويجب تقديم وثيقة شراء العملة الأجنبية إلى مكتب السجل العقاري أثناء معاملات البيع. ثانيا، اسم ولقب الشخص الذي يتم صرف العملة الأجنبية نيابة عنه، أو رقم الهوية الأجنبية أو رقم جواز السفر، في وثيقة صرف العملة الأجنبية ما يعادل الدولار الأمريكي من العملة الأجنبية المشتراة (يتم تضمين ما يعادلها من الليرة التركية في جميع الحالات) وبيان يفيد بأن هذه العملية تتم ضمن نطاق “المادة 13 من تعميم حركة رأس المال”

شرح لتعهد عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات إلى السجل العقاري

وبعد كل هذه العمليات، تكتمل عملية الطابو بشراء العقار المحدد. لكن في حالة الشراء المعني يجب التأشير اللازم في السجل العقاري بأنه لن يتم بيعه لمدة 3 سنوات إذا كان عقارا، أو أنه لن يتم نقله أو التخلي عنه لمدة 3 سنوات إذا كان الارتفاق أو وحدات سكنية

الحصول على شهادة المطابقة

المؤسسة المختصة التي تصدر شهادة المطابقة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي هي وزارة البيئة والتحضر. ويمكننا سرد عملية الطابو حتى الحصول على شهادة المطابقة على النحو التالي:

1. الحصول على رقم السجل الضريبي من مكتب الضرائب

يجب على الأجنبي الذي سيتقدم بطلب الحصول على رقم تسجيل ضريبي أولاً قبل شراء العقارات. ولذلك يجب على مقدم الطلب التقدم للحصول على الرقم الضريبي. ويمكن الحصول على الرقم الضريبي عن طريق الذهاب إلى أي مكتب ضرائب في تركيا أو عبر الإنترنت من خلال نظام الحكومة الإلكترونية أو الموقع الإلكتروني لمكتب الضرائب الرقمي.

2. كون العقار مناسبا
وفقًا لتغيير اللائحة المنشور بتاريخ 12.12.2023، يجب أن تكون العقارات التي سيتم شراؤها عقارًا مؤهلاً كمجمع سكني أو أرض مع طابق ارتفاق مؤسس أو مبنى عليها 

•  القيود القانونية الحالية في شراء العقارات

هناك أيضًا بعض القيود القانونية على شراء العقارات من قبل الأجانب. وبناءً على ذلك، يحق لمقدم الطلب الأجنبي شراء عقارات بمساحة أقصاها 30 هكتارًا. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يتجاوز حجم العقار الذي تم شراؤه 10% من حجم العقار الخاص بالمنطقة التي يقع فيها. بمعنى آخر، لن يتمكن الأجانب من امتلاك عقارات بقيمة أعلى من 10%. وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن المتقدمين الأجانب لا يمكنهم تملك العقارات في المنطقة الواقعة داخل المنطقة العسكرية

•  وجوب الحصول على تقرير تقييم سند الملكية محدداً فيه قيمة العقار

قبل عملية سند الملكية، يجب الحصول على تقرير تقييم سند الملكية الذي يوضح قيمة العقار. تقرير التقييم هو تقرير يقوم فيه المثمنون بتقييم قيمة عقار معين أو حق مرتبط بعقار باستخدام الأساليب العلمية وتحديد المعايير المستخدمة في التقييم

ويجب أن يتضمن تقرير التقييم الجوانب الإيجابية والسلبية للعقار. تقارير التقييم صالحة لمدة 3 أشهر.

 يتم التقدم بطلب للحصول على تقرير التقييم عبر موقع ويب طابو . ويمكنك التقدم بطلب للحصول على تقرير التقييم عن طريق تسجيل الدخول عبر الحكومة الإلكترونية E devlet على https://webtapu.tkgm.gov.tr/

31- J الحصول على تصريح الإقامة بموجب البند

من أجل الحصول على الجنسية التركية، يجب على الشخص الذي يستثمر ما لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي في تركيا أن يحصل على تصريح إقامة وفقًا للمادة 31-J. خلال فترة تقييم الجنسية التركية، سيكون لهؤلاء الأشخاص الحق في الإقامة في تركيا بنوع الإقامة المنصوص عليه في البند 31-J. ويمكن أيضًا إجراء طلب الإقامة عن بعد من خلال توكيل خاص يُمنح للمحامي.

وفقا للمادة 31-J، يتم تنظيم تصريح الإقامة في المادة 31/1/j من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.

التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في مكتب السجل المدني (النفوس)

بعد الانتهاء من إجراءات سند الملكية وطلب الإقامة، يمكن للشخص الأجنبي التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار إلى مكتب السجل المدني النفوس
عند تقديم طلب للحصول على الجنسية، يتم إعداد ملف الطلب لمقدم الطلب وإضافة المستندات الأخرى ذات الصلة. وبعد ذلك يتم إرسال الملف إلى وزارة الداخلية. وبعد إجراء الفحص والبحث اللازم هنا، يتم إرسال ملف الطلب إلى الرئاسة لاتخاذ القرار. بناءً على القرار الإيجابي للرئيس، يحصل مقدم الطلب وزوجته الأجنبية وأولاده دون سن 18 عامًا على الجنسية التركية

ما هي  المستندات المطلوبة للتقديم  على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

• تأشيرة صالحة أو فترة الإعفاء من التأشيرة،
• جواز سفر صالح طوال مدة تصريح الإقامة المطلوب (وترجمته التركية الموثقة عبر كاتب العدل( النوتر)،
• أربع (4) صور شخصية بيومترية،
• التأمين الصحي الخاص (يجب شراؤه من تركيا ويجب أن تغطي مدة الوثيقة مدة تصريح الإقامة المطلوب الحصول عليه)
• معلومات العنوان،
• شهادة المطابقة،
• إيصال الدفع الذي يوضح أنه تم دفع الرسوم الدراسية ورسوم البطاقة،
• سند ملكية رسمي موقع/موقع إلكترونيًا ومختوم/مختوم يوضح أن المنزل ملك للفرد
• بمجرد استيفاء الشروط الواردة في المادة 32 من القانون وتوفير المستندات اللازمة، يمكن تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة قصيرة الأجل وفقًا لـ 31/1/j. إذا نجح هذا الطلب، فإنه يشمل أيضًا زوجة الأجنبي وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا.
• التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في مكتب السجل المدني (النفوس)
• بعد الانتهاء من إجراءات سند الملكية وطلب الإقامة، يمكن للشخص الأجنبي التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في مكتب السجل المدني.

عند تقديم طلب للحصول على الجنسية، يتم إعداد ملف الطلب لمقدم الطلب وإضافة المستندات الأخرى ذات الصلة. وبعد ذلك يتم إرسال الملف إلى وزارة الداخلية. وبعد إجراء الفحص والبحث اللازم هنا، يتم إرسال ملف الطلب إلى الرئاسة لاتخاذ القرار. بناءً على القرار الإيجابي للرئيس، يحصل مقدم الطلب وزوجته الأجنبية وأولاده دون سن 18 عامًا على الجنسية التركية

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

ما هي المستندات المطلوبة للحصوب عليها ؟

• نموذج الطلب،
• جواز سفر ساري المفعول وترجمته التركية الموثقة عبر النوتر
• صورتين شخصيات بيومترية،
• نسخة من السجل المدني معتمدة من القنصلية وترجمتها التركية المصدقة،

شهادة الميلاد المعتمدة من القنصلية وترجمتها التركية المصدقة،

• شهادة الحالة المدنية المعتمدة من القنصلية وترجمتها التركية المصدقة،
• إذا كان المستثمر الأجنبي متزوجاً، شهادة زواج معتمدة من القنصلية ونسخة من شهادة السجل المدني موضحاً بها الزوج والأولاد وترجمتها التركية الموثقة
• إذا كان الطفل الذي يقل عمره عن 18 عامًا يريد أيضًا الحصول على الجنسية التركية، فيجب تقديم وثيقة تظهر موافقة الوالد الآخر معتمدة من القنصلية التركية وترجمتها التركية الموثقة،
• إيصال يوضح أنه تم دفع رسوم الخدمة إلى مكتب أمين الصندوق المالي،
• شهادة المطابقة للجنسية،
• شهادة الإقامة وفقاً للمادة 31-J،

 

الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار

ماذا يحدث إذا تم رفض الطلب؟

في حال تم رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، يمكن لمقدم الطلب الطعن ضد الرفض أو رفع دعوى إلغاء مباشرة. يمكنك قراءة مقالتنا هذه للحصول على تفاصيل حول قضية الإلغاء ضد رفض الجنسية التركية.

الطرق التي يمكن أن يتبعها الأجنبي في مواجهة رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار هي الطعن على الإدارة ودعوى الإلغاء. إن اللوائح القانونية المتعلقة بهذه الطرق تتغير باستمرار ويجب متابعتها عن كثب. ولذلك، سيكون من مصلحة مقدمي الطلبات طلب المساعدة القانونية المتخصصة.

الأسئلة الشائعة

كم من الوقت يستغرق التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 4000 دولار أمريكي؟

يتم إكتمال طلب الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار خلال 3-6 أشهر في المتوسط

كيف يمكنني الحصول على معلومات تفصيلية حول طلب الحصول على الجنسية التركية؟

تحت عنوان خدمات المواطنة الموجود على الموقع الإلكتروني لمديرية النفوس، يمكنك الوصول إلى أنواع المواطنة المناسبة لحالتك والمستندات المطلوبة ونماذج الطلبات والمسائل التي يجب أخذها في الاعتبار

ما هي وثيقة المطابقة للمواطنة؟

وهي وثيقة صادرة عن المؤسسات ذات الصلة لتحديد استيفاء الحد الأدنى من متطلبات الاستثمار للمستثمر الأجنبي.

ما هي شروط الاستثمار المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟

• القيام باستثمار رأسمال ثابت لا يقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرة التركية
• شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية أو الليرة التركية مع التأشير بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات في سجلات السجل العقاري
• توفير فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصا،
• الالتزام بإيداع وديعة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية لدى البنوك العاملة في تركيا والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.
• شراء سندات دين حكومية بقيمة لا تقل عن 500.000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو ما يعادلها من الليرة التركية والالتزام بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات.

هل يمكن أن يكون عدد العقارات المطلوب شراؤها للحصول على الجنسية التركية أكثر من عقار واحد؟

من الممكن شراء أكثر من عقار بقيمة إجمالية لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي عن طريق شراء العقارات المشتركة بالحصص؟

لا يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية من خلال العقارات المشتركة التي تم الحصول عليها بعد دخول المبادئ التوجيهية المؤرخة 01.02.2023 حيز التنفيذ. ولكن، يمكن تقديم طلب الحصول على الجنسية التركية للعقارات المشتركة التي تم شراؤها قبل 01.02.2023

هل يجب شراء جميع العقارات في نفس الوقت للحصول على الجنسية التركية؟

يمكن تقديم الطلب إذا تم العثور على مجموع القيمة المطلوبة في التواريخ المحددة في لائحة الممتلكات غير المنقولة التي تم شراؤها في أوقات مختلفة وفي أماكن مختلفة.

ما هي طبيعة العقار للحصول على الجنسية التركية؟

وفقًا لتغيير اللائحة المنشور بتاريخ 12.12.2023، يجب أن تكون العقارات التي سيتم شراؤها عقارًا مؤهلاً كمجمع سكني أو أرض مع طابق ارتفاق مؤسس أو مبنى عليها.

في عملية تقديم الالتزام من خلال اتفاقية وعد البيع التي يعدها كاتب العدل، يجب أن تكون ذات طبيعة عقارية مع إنشاء عمارات أو ارتفاق طابقي.

هل يمكن تقديم طلبات التملك العقاري والالتزام بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات للحصول على الجنسية التركية بشكل استثنائي عن طريق التوكيل الرسمي؟

من الممكن إذا كان هناك جهة موكلة بشأن هذه الأمور.

كيفية إلغاء 3 سنوات من عدم البيع؟

إذا انقضت مدة 3 سنوات وتم تقديم طلب إلغاء التعهد، سيتم إلغاء تعهد عدم البيع لمدة 3 سنوات مباشرة من قبل مديرية السجل العقاري، بعد الحصول على الجنسية التركية، في حال طلب إلغاء شرط عدم البيع قبل انتهاء فترة الـ 3 سنوات، يلزم تقديم طلب من مديرية النفوس في الولاية.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية مع عقد وعد بالبيع؟

يمكن اذا تم بتاريخ 07.12.2018 وبعده؛ في كاتب العدل، عقد يفيد بأن بيع العقار موعود به، على أن يتم دفع ما لا يقل عن 400.000 دولار أمريكي أو ما يعادله بعد هذا التاريخ ونقدًا (على أبعد تقدير في يوم توقيع العقد لدى كاتب العدل) ، وبالنسبة للعقارات غير المنقولة التي تم إنشاء ملكية عمارات أو ارتفاق طابقي لهايمكن اذا تم تقديم الطلب بعد أن يتم الاتفاق على عدم نقل العقار أو إلغائه لمدة ثلاث سنوات في السجل العقاري (الطابو)

هل هناك أي قيود قانونية على الأجانب المتقدمين للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار؟

لا توجد أي قيود، ومن ناحية أخرى، وعند التقدم للحصول على الجنسية التركية عن طريق تملك العقارات، وفقاً للمادة 35 المعدلة بالقانون رقم 6302، أتاحت تركيا لمواطني 183 دولة فرصة شراء العقارات دون شرط المعاملة بالمثل ولكن، لا يمكن للمواطنين السوريين التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك العقارات، حيث تم منع امتلاكهم العقارات غير المنقولة في تركيا من قبل الخزانة وفقًا لقانون المعاملة بالمثل رقم 1062.

كيفية الحصول على وثيقة الإعلان عن اكتساب الجنسية؟

يتم استلام وثيقة الإعلان عن الحصول على الجنسية عند التوقيع من السلطة التي تم تقديم الطلب منها.

تختلف سلطة التقديم اعتمادًا على ما إذا كان الطلب مقدمًا محليًا أو في الخارج.

هل من الضروري اتخاذ أي إجراء آخر بعد استلام وثيقة الإعلان التي تفيد اكتساب الجنسية؟

بعد الحصول على الجنسية، يجب على مقدم الطلب التقدم بطلب للحصول على بطاقة هوية الجمهورية التركية.

كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل بقيمة 400 ألف دولار أمريكي؟

من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل بقيمة 400 ألف دولار أمريكي، عليك أولاً شراء منزل يتوافق مع شروط القانون. يتم شراء العقارات من خلال تقديم طلب إلى مكتب تسجيل الأراضي. ثم يجب الحصول على تصريح إقامة قصير الأمد ضمن نطاق المادة 31/1/ي من القانون رقم 6458. وبعد الحصول على تصريح الإقامة هذا، سيتم تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية

هل يؤثر الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الزوجة والأبناء دون سن 18 عاماً؟

الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقارات بقيمة 400.000 دولار أمريكي يشمل الزوج والأبناء تحت سن 18 عامًا.

ما هي وثيقة صرف العملات الأجنبية؟

هي وثيقة تبين أنه تم بيع العملة الأجنبية إلى أحد البنوك العاملة في تركيا ليتم صرفها في البنك المركزي قبل إجراء عملية البيع من قبل المشتري الأجنبي في مديرية الطابو

أين يجب صرف العملات الأجنبية؟

يجب استبدال العملة الأجنبية في أحد البنوك العاملة في تركيا ومن ثم في البنك المركزي من قبل البنك المعني. ولهذا السبب، لا يمكن استخدام العملات الأجنبية التي يتم تبادلها في مكاتب الصرافة أو شخصياً في معاملات شراء العقارات.

ما هو مقدار العملة التي يجب علي صرفها؟

وفقا للمادة (13) من منشور تحركات رأس المال الصادر عن البنك المركزي، يجب استبدال العملة الأجنبية بكامل سعر البيع

هل يمكن إصدار شهادة شراء العملات الأجنبية بالتقسيط (قطعة قطعة)؟

ضمن نطاق التطبيق، من الممكن إصدار وثيقة شراء صرف أجنبي منفصلة (أكثر من واحدة) لكل دفعة.

هل يجب على المشتري الأجنبي صرف العملات الأجنبية في البنك بنفسه ؟

من الممكن بيع العملات الأجنبية ليس بالضرورة من قبل المشتري الأجنبي، ولكن من قبل المشتري أو بائع العقارات ذات الصلة أو محاميهم أو ممثليهم

هل يمكنني صرف العملات الأجنبية بعد معاملات البيع؟

لا يمكن استبدال العملات الأجنبية بعد معاملات البيع بسند الملكية. يجب استبدال العملة الأجنبية قبل معاملات سند الملكية ويجب تقديم وثيقة شراء العملة الأجنبية إلى مكتب التسجيل العقاري قبل البيع.

هل القيمة الرئيسية للرسوم في معاملة سند الملكية هي قيمة الليرة التركية في وثيقة شراء العملات الأجنبية؟

ويتعين على المعنيين أن يقدموا إلى مكتب التسجيل العقاري وثيقة صرف العملات الأجنبية التي تثبت أن العملة الأجنبية التي تبلغ سعر البيع قد تم صرفها لدى أحد البنوك. يتم الإعلان عن مبلغ الليرة التركية المسجل في وثيقة صرف العملات الأجنبية إلى السجل العقاري من قبل الأطراف المعنية باعتباره سعر البيع.

هل يمكن أن تختلف قيمة العقار المعلنة لمديرية السجل العقاري والسعر المحدد في شهادة صرف العملة الأجنبية عن بعضهما البعض؟

بما أن مديرية السجل العقاري ستصدر سندًا رسميًا (بيع) بناءً على قيمة الليرة التركية الموضحة في وثيقة شراء العملة الأجنبية، فإن قيمة العقار المعلنة لمديرية السجل العقاري والسعر المحدد في وثيقة صرف العملة الأجنبية لا يمكن أن تختلف عن بعضها البعض

 

مع أطيب التحيات؛
المحامي محمد فرات سلجوق

المترجم المحلف: خالد فاتح

شركة سلجوق للمحاماة والاستشارات القانونية

ملاحظة: لقد تم إعداد الإيضاحات الواردة في مقالتنا من خلال مناقشة الموضوع بشكل عام في إطار القوانين ذات الصلة. لحصولكم على معلومات مفصلة يرجى النقر هنا